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Le plus gros obstacle à la mise en place d’un réseau autonome est probablement de trouver un terrain à la campagne.
Compte tenu de ta situation financière et du budget que tu as établi, détermine le montant que tu peux dépenser pour l’achat d’un terrain à la campagne et le temps que tu es prêt à attendre pour économiser.
L’argent dont tu disposes détermine en grande partie la façon dont tu devrais chercher un terrain et ce qui sera disponible pour toi.
Demande-toi également si tu comptes garder un emploi ou changer de travail pendant ton déménagement à la campagne.
Il existe des options pour effectuer des paiements sur les terres par le biais de contrats fonciers ou de programmes de prêts agricoles.
Tu peux également payer comptant, ou essayer l’une des nombreuses méthodes gratuites pour posséder un terrain non constructible.
La prochaine décision la plus importante est de savoir où tu veux vivre.
Si tu n’as pas beaucoup d’argent, mais que tu es prêt(e) à déménager, tu peux envisager de t’installer dans une région ou un pays où les terrains sont moins chers et le coût de la vie moins élevé.
Lorsque tu envisages l’achat d’un terrain à la campagne, il existe de nombreux problèmes potentiels cachés que tu devrais connaître avant de t’engager à acheter.
Si tu es novice en matière de mode de vie en autonomie ou de propriété à la campagne, tu n’as probablement pas eu à te soucier de certains de ces problèmes dans le passé.
Les problèmes saisonniers tels que les crues soudaines, les eaux de ruissellement et la boue, alors qu’elle semble parfaite en été, lorsque de nombreuses personnes font leur achat d un terrain à la campagne.
Un puits trop coûteux ou sec pourrait rapidement faire sombrer tes rêves d’autonomie.
Si tu envisages de creuser un puits, vérifie les registres de puits dans la région et parle avec des foreurs locaux pour déterminer la profondeur et le coût possibles du puits.
Vérifie que tu disposes de droits d’eau, ou que tu peux en acquérir, sur cette propriété. Ce n’est pas parce qu’il y a de l’eau que tu peux l’utiliser.
Le zonage de ta région, même à la campagne, peut ne pas autoriser les activités agricoles ou la construction d’une maison permanente.
Nous avons constaté ce problème avec de nombreuses parcelles de terrain à bas prix sur le marché, où le terrain est étrangement zoné pour une activité industrielle uniquement, ou la propriété est trop petite pour répondre aux exigences de superficie de zonage pour construire.
De plus en plus, les divisions de terres rurales ont des titres avec des restrictions supplémentaires sur le type de bétail, les activités et le style de maison que tu peux construire.
Les propriétés situées sur les versants ombragés des collines sont souvent beaucoup moins chères à l’achat, mais elles limitent fortement les activités de jardinage et le potentiel d’énergie solaire, notamment les panneaux solaires et le chauffage « solaire passif ».
Même les pentes orientées à l’est ou à l’ouest limitent le potentiel solaire d’environ la moitié.
Vérifie que ta propriété dispose d’un accès solaire suffisant pour répondre à tes besoins.
Vérifie que ta propriété dispose d’un accès solaire suffisant pour répondre à tes besoins.
La propriété est-elle située dans une plaine inondable ?
Quel est l’historique des feux de forêt dans cette zone ?
Les tornades ou les ouragans sont-ils fréquents dans cette région ? Des tsunamis ?
La plupart des départements disposent de plans de préparation aux catastrophes que tu peux consulter pour connaître les dangers possibles dans ta région.
Bien que tu ne puisses pas éviter tous les dangers, prend des mesures pour t’assurer que ta propriété ne se trouve pas dans un endroit particulièrement vulnérable.
De nombreuses propriétés rurales situées à distance de déplacement se retrouvent rapidement englouties par les limites des villes en expansion.
Et les villes apportent toujours plus de restrictions à tes terres, pas moins.
Consulte les plans de développement de ton département et des villes voisines, qui te donneront un aperçu de ce que le gouvernement prévoit dans un avenir proche.
La plupart des terrains les meilleurs et les plus abordables ne sont pas sur le marché.
Et, de même, ce n’est pas quelque chose que ton agent immobilier pourrait trouver sur son système.
Prend le temps de faire tes recherches, et cherche vraiment le terrain qui te convient le mieux.
Afin de t’y aider nous t’invitons à regarder les conseils donnés dans cette vidéo.
C’est la dernière phase de la recherche.
Tu as sélectionné le bien qui correspond à tes besoins et tu es prêt à faire une offre au vendeur
Si tu fais appel à un agent immobilier, il s’occupera d’une grande partie de cette tâche pour toi, bien que tu puisses consulter un avocat spécialisé dans l’immobilier pour examiner les détails du contrat foncier si tu choisis cette voie.
Lorsque le vendeur accepte l’offre, tu conclues l’achat de la propriété et tu en prends possession.
Il y a beaucoup de considérations juridiques à prendre en compte si tu le fais toi-même.